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【當(dāng)前熱聞】金融16條出臺！港、A兩市地產(chǎn)股狂飆，產(chǎn)業(yè)鏈投資機會漸顯？

2022-11-24 15:49:29 來源：英為財情

11月24日，港、A兩市房地產(chǎn)概念股大漲，截至發(fā)稿，A股中交地產(chǎn)(000736.SZ）漲停、天保基建(000965.SZ）、沙河股份(000014.SZ）、渝開發(fā)(000514.SZ）、新華聯(lián)(000620.SZ）等漲超4%。

港股市場方面，大發(fā)地產(chǎn)（06111.HK）大漲12%、龍湖集團（00960.HK）、旭輝控股集團（00884.HK）漲超9%，碧桂園（02007.HK）大漲8.94%、雅居樂集團（03383.HK）拉升上漲。

(資料圖片僅供參考)

消息面，“地產(chǎn)金融16條”正式出臺。11月23日，央行、銀保監(jiān)會正式發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,推出16條金融舉措，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知提出，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，保持債券融資基本穩(wěn)定，保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定等。

在多家機構(gòu)看來，該文件對房地產(chǎn)領(lǐng)域紓困的支持力度空前，預(yù)計將有效改善房地產(chǎn)企業(yè)的資金緊張問題，提振市場信心。

廣發(fā)證券表示，近期政策密集出臺，力度和頻次也有明顯提升，有助于解決行業(yè)問題、穩(wěn)定行業(yè)趨勢，推動行業(yè)整體信心恢復(fù)。當(dāng)前地產(chǎn)板塊仍然屬于估值修復(fù)的起點，且政策意圖轉(zhuǎn)變，利好板塊整體的價值修復(fù)。信達證券指出，本輪調(diào)整加速房企化解現(xiàn)金流風(fēng)險的導(dǎo)向更為明確，優(yōu)質(zhì)民營房企的信用危機和行業(yè)出清已臨近尾聲，行業(yè)的流動性拐點已至。

值得玩味的是，在地產(chǎn)板塊強勢助攻下，今日地產(chǎn)鏈上的建材建筑、家電、物業(yè)等板塊同步活躍。

截至發(fā)稿，A股中國武夷(000797.SZ)、建藝集團(002789.SZ)、老板電器(002508.SZ)、火星人(300894.SZ)、武進不銹(603878.SH)、鄂爾多斯（600295.SH）等沖高。港股融創(chuàng)服務(wù)（01516.HK）、時代鄰里（09928.HK）、碧桂園服務(wù)（06098.HK）、海螺水泥（00914.HK）等跟漲。

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)鏈條長，涉及上下游產(chǎn)業(yè)較多，如關(guān)乎國民經(jīng)濟的鋼鐵，水泥等建材，建筑，裝飾，家具，家電，房屋中介等行業(yè)均有密切關(guān)聯(lián)。所謂“牽一發(fā)而動全身”，對于地產(chǎn)鏈而言是十分的切合！

展望后市投資機會，中金公司表示，短期看來，“第二支箭”、“金融16臺”等面向企業(yè)信用風(fēng)險的政策有助于緩釋房企債務(wù)風(fēng)險、促進“保交樓”。同時也有望提振金融和實體市場信心，打破短期負循環(huán)，促進市場參與各方、預(yù)期企穩(wěn)，帶動從銷售到投資再到宏觀經(jīng)濟的逐步回升。

開源證券指出，目前政策組合拳已起到一定效果，房地產(chǎn)市場或處于筑底階段，把握地產(chǎn)后周期投資機會。

國泰君安認為，受益于地產(chǎn)風(fēng)險收斂+三低特征（低股價+低估值+低持倉）的地產(chǎn)鏈困境反轉(zhuǎn)品種，地產(chǎn)鏈投資機會核心在房地產(chǎn)、B端建材、廚衛(wèi)電器、家用輕工、銀行、保險、建筑等。

投資標(biāo)的方面，建材—東方雨虹、北新建材、蒙娜麗莎、旗濱集團、偉星新材、兔寶寶、大亞圣象、三棵樹、蘇博特；地產(chǎn)—金地集團、龍湖集團；家電—老板電器；輕工—志邦家居、喜臨門、顧家家居、公牛集團、索菲亞；銀行—寧波銀行、招商銀行、平安銀行；非銀金融—中國平安；建筑—中國鐵建、中國建筑、中國中鐵。

標(biāo)簽：投資機會